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Eol - A Dils Company
Colliers y Dils han actuado como asesores exclusivos en la venta a un inversor privado de un prestigioso inmueble de oficinas situado en Via Gaurico 91-93, en el corazón del distrito empresarial EUR de Roma.
El edificio, construido en 2011, se distribuye en diez plantas sobre rasante y tres niveles subterráneos, con una superficie bruta total de aproximadamente 33.000 m². La configuración regular de las plantas y la elevada eficiencia de las superficies garantizan la máxima flexibilidad de uso, mientras que la octava planta alberga una terraza panorámica con vistas al skyline romano. El inmueble incluye además más de 400 plazas de aparcamiento, tanto cubiertas como en superficie.
El complejo se encuentra en una ubicación estratégica dentro del EUR, uno de los principales distritos empresariales de la capital. La zona se caracteriza por una elevada concentración de sedes corporativas, una dotación completa de servicios, espacios públicos e infraestructuras, y una excelente accesibilidad. La parada de Laurentina de la línea B del metro se encuentra a solo tres minutos a pie, garantizando conexiones rápidas con el centro de la ciudad y los principales polos empresariales. La proximidad a los principales ejes viarios y al sistema de autopistas permite un acceso cómodo también en coche, asegurando conexiones directas con toda el área metropolitana.
El activo, totalmente arrendado a un mix diversificado de inquilinos de primer nivel nacionales e internacionales, obtuvo en 2024 la certificación BREEAM In-Use "Excellent", testimonio de su avanzado perfil ESG.
Esta operación se enmarca en un contexto de renovado impulso para el mercado de inversión romano, que está atrayendo un interés creciente por parte de los inversores, tanto institucionales como privados. En particular, los activos de oficinas de alta calidad situados en los submercados estratégicos del CBD, del Centro y del EUR, gracias a niveles de vacancia en constante disminución, están beneficiándose de una decidida tendencia de crecimiento de las rentas, consolidando aún más el atractivo de la Capital, que ha registrado inversiones en el sector de oficinas por más de 2.500 millones de euros en los últimos cinco años y cuenta con un pipeline de operaciones relevantes en fase de finalización.