Dils Italy
Dils Nederlands
Dils Portugal
Dils Spain
Eol - A Dils Company
Dils actuó como asesor en la operación fuera de mercado de dos activos emblemáticos ubicados en Roma, Via del Quirinale 121 y Via delle Quattro Fontane 147, desde Honos Fund gestionado por Kryalos SGR S.p.A. e íntegramente suscrito por fondos vinculados a Blackstone hacia un vehículo gestionado por Swiss Life Asset Managers France
El edificio situado en Via del Quirinale 121, también conocido como Palazzo Volpi Gallopi, es un prestigioso edificio histórico del siglo XVII situado en el distrito de Monti, cerca del Palazzo del Quirinale. El activo se desarrolla en ocho plantas sobre rasante además de un nivel semisótano. El edificio colindante en Via delle Quattro Fontane 147, distribuido igualmente en ocho plantas sobre rasante, complementa directamente al Palazzo Volpi Gallopi, formando juntos un prestigioso complejo de oficinas que se distingue por su importante patrimonio arquitectónico y excelencia funcional, totalizando 14.700 m².
Los edificios están ubicados en uno de los distritos más prestigiosos de Roma, en pleno CBD de Roma, cerca de sus centros institucionales, culturales y empresariales, y a poca distancia del barrio del lujo y la moda que abarca Via Condotti y Piazza di Spagna. El contexto urbano circundante, caracterizado por la presencia de sedes destacadas de empresas nacionales e internacionales, activos hoteleros de lujo y propiedades residenciales de primer nivel, refuerza aún más el atractivo a largo plazo de la zona.
Esta operación representa la transacción de oficinas más importante concluida en Roma en 2025, subrayando la resiliencia y el creciente atractivo del mercado de inversión en oficinas de la capital. El CBD continúa consolidando su posición como uno de los destinos de inversión más dinámicos y estratégicamente significativos de Italia. En este contexto, tanto el CBD como el centro histórico de Roma refuerzan aún más su posición entre las ubicaciones más solicitadas del país para la actividad de arrendamiento e inversión, respaldadas por una sólida demanda de ocupantes, una reducción progresiva en la disponibilidad de activos de alta calidad, un crecimiento sostenido en los valores de alquiler prime y una renovada fase de compresión de rendimientos.