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Eol - A Dils Company
Dils actuó como asesor en la venta de un portafolio logístico compuesto por cuatro activos de Grado A situados en el Norte de Italia, propiedad de DeA Capital Real Estate SGR a través de fondos participados por BGO.
La operación, con un valor total de aproximadamente 100 millones de euros, tuvo como comprador a Kryalos SGR, quien adquirió el portafolio en nombre de un fondo participado por EQT.
El portafolio se compone de cuatro activos logísticos de nueva generación, caracterizados por elevados estándares de calidad, con una superficie total de 107.000 m². Los activos están situados respectivamente en Landriano (PV), Verona (VR), Oppeano (VR) y Reggio Emilia (RE), todos estratégicamente posicionados a lo largo de las principales autopistas del país, A1, A4 y A22, dentro del "Triángulo Dorado" logístico italiano, que conecta Milán, Verona y Bolonia, y concentra los principales mercados industriales, logísticos y de comercio electrónico.
Los inmuebles están completamente arrendados a inquilinos de primer nivel que operan en sectores diversificados, desde la industria alimentaria hasta la moda, garantizando una perspectiva de ingresos estable y a largo plazo. Los activos han sido construidos según los más recientes estándares constructivos y ambientales, con especial atención a los criterios ESG; tres de los cuatro inmuebles cuentan con certificación LEED Gold.
La operación se enmarca en un contexto de creciente interés por el sector logístico, que, según reporta el análisis del Equipo de Investigación de Dils sobre inversiones inmobiliarias en Italia, registró una actividad de inversión de aproximadamente 1.200 millones de euros en los primeros 9 meses de 2025. La logística continúa destacándose como una de las clases de activos más atractivas del mercado, respaldada por una alta demanda y una creciente atención hacia inmuebles modernos, eficientes y sostenibles.