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Serrano 41-45

Madrid

Madrid, C. de Serrano, 41, Salamanca, 28001 Madrid, Spain

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Detalles de la propiedad

Código

OES-162

Tipo

Oficina

Contrato

Alquiler

Zona

CBD

Disponibilidad

Q4 2026

Superficie total

2.221 m²

Clase energética

Serrano 41-45 representa una oportunidad excepcional en el corazón del distrito de Salamanca, una de las zonas más distinguidas de Madrid. Este inmueble de oficinas se encuentra estratégicamente ubicado en la Calle Serrano, en pleno CBD madrileño, ofreciendo un entorno profesional de primer nivel.
El edificio cuenta con certificación BREEAM Good, reflejando su compromiso con estándares de sostenibilidad y eficiencia energética de calidad. La propiedad dispone de 39 plazas de aparcamiento cubiertas, facilitando la accesibilidad para profesionales y visitantes, junto con ascensores adaptados y acceso a nivel de calle para personas con movilidad reducida.
Entre sus servicios destacan áreas comunes cuidadosamente concebidas: zonas exteriores, piscina, servicio de conserjería, sala de espera y sistemas de vigilancia y videovigilancia que garantizan seguridad y tranquilidad. Las instalaciones incorporan suelo técnico elevado y falso techo, permitiendo adaptaciones funcionales según las necesidades de cada ocupante.
La conectividad es excepcional: a 5 minutos a pie de la estación de metro Serrano y con paradas de autobús a 2 y 3 minutos, facilitando desplazamientos dentro de la capital. Los gastos de comunidad ascienden a 76 €/m².
La propiedad estará disponible en noviembre de 2026, ofreciendo condiciones de entrega as-is. Una ubicación privilegiada para organizaciones que buscan establecerse en el barrio de Salamanca con todas las garantías de calidad y distinción.

Servicios

Conserje

Piscina

Vigilancia 24/7

Vigilancia por video

Área de espera

Áreas exteriores

Otra información

Entrega	Tal cual
Certificaciones	BREEAM Good
Archivos	Sí
Plazas de aparcamiento cubiertas	Sí (39)
Suelo flotante	Sí
Falso techo	Sí
Entrada accesible - calle	Sí
Acceso para discapacitados - ascensor	Sí