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Exclusiva casa de planta baja en canal ancho con amarre de 12,50 m

Empuriabrava, Noguera
Dils Lucas Fox

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Detalles de la propiedad

Código
CBR70603
Tipo
Vivienda
Contrato
Venta
Precio
975.000 €
Superficie
186 m²
Clase energética
G - 412.8 kWh/m²/año

Casa de planta baja en canal ancho con amarre de 12,50 m

Ubicada en uno de los canales anchos de Empuriabrava, esta elegante vivienda de planta baja, completamente reformada en 2024, combina un diseño contemporáneo con una distribución funcional y espacios amplios pensados para ofrecer el máximo confort.

La propiedad dispone de 3 dormitorios, 2 baños completos y una luminosa zona de día donde la cocina americana se integra con el salón-comedor, creando un espacio abierto con acceso directo a una agradable terraza cubierta.

Toda la vivienda está equipada con aire acondicionado mediante bomba de frío y calor, garantizando una temperatura confortable durante todo el año.

En el exterior, la propiedad ofrece una piscina privada, un garaje cerrado y espacio de aparcamiento dentro de la parcela para dos vehículos adicionales. Además, dispone de un amarre privado de 12,50 metros con acceso directo a la amplia red de canales navegables de Empuriabrava y salida al mar.

Conocida como la Venecia del Mediterráneo, Empuriabrava cuenta con una de las marinas residenciales más grandes de Europa, con más de 20 kilómetros de canales navegables. La localidad ofrece una amplia oferta de restaurantes, comercios, actividades náuticas y de ocio, además del prestigioso centro de paracaidismo Skydive Empuriabrava, considerado uno de los mejores de Europa. Su excelente ubicación permite llegar a la frontera con Francia en aproximadamente 20 minutos, al aeropuerto de Girona-Costa Brava en unos 45 minutos y al aeropuerto internacional de Barcelona en alrededor de 1 hora y 45 minutos, convirtiéndola en un destino ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda.

Servicios
Piscina
Áreas exteriores
Otra información
Tipo de uso Casa independiente
Dormitorios 3
Baños 2
Estado interno Reformado a estrenar
Garaje Sí
Plazas de aparcamiento Sí
Sistema de alarma Sí
Jardín privado Sí
Tipo de cocina Abierta
Trastero Sí
Mapa

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