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Tras el éxito de Investire in Roma, Dils ha vuelto a unir fuerzas con Il Sole 24 Ore para un importante nuevo evento dedicado al mercado inmobiliario. El miércoles 24 de junio, Dils promovió —junto con Colliers Global Investors Italy SGR— la primera edición del Real Estate & Hospitality Summit, celebrado en el Hotel Villa Pamphili de Roma. El evento reunió a inversores, operadores e instituciones para hacer balance de uno de los segmentos más dinámicos del sector inmobiliario: el Hospitality.
Inauguraron el acto Maria Carmela Colaiacovo, Presidenta del Grupo Il Sole 24 ORE, y Fabio Tamburini, Director de Il Sole 24 Ore. Las condiciones y perspectivas del mercado fueron analizadas por Giuseppe Amitrano, Founder & Group CEO de Dils, y Ofer Arbib, CEO de Colliers Global Investors Italy SGR, en un escenario en el que el sector hospitality está cerrando su mejor ciclo de los últimos seis años: aproximadamente 2.400 millones de euros invertidos en el último año, lo que representa un crecimiento del 30% en comparación con 2024.
La primera mesa redonda, centrada en inversores y financiadores, reunió a Paolo Barletta (CEO, Gruppo Arsenale), Mario Ferraro (CEO, Smeralda Holding y Vicepresidente del Consorcio Costa Smeralda), Gaël Le Lay (CEO & Co-Founder, Petra - Hova Hospitality), Donato Piscuoglio (Head of Real Estate, Arrow Global Italia) y Lorenzo Vianello (Head of Industry Real Estate, UniCredit). Las dinámicas de crecimiento y los desafíos del sector turístico fueron explorados por Alessandra Priante, Presidenta de ENIT.
Un segundo debate estuvo dedicado a las grandes familias empresariales del hospitality italiano, con la participación de Edoardo Avolio (CFO, Pellicano Hotels Italy), Carlo Babini (Owner & CEO, The Hospitality Experience), Davide Bertilaccio (CEO, Villa d'Este), Claudio Ceccherelli (Director de Operaciones, Le Graal), Valentina De Santis (Owner and CEO, Grand Hotel Tremezzo & Passalacqua) y Alcide Leali (Chairman & Brand Ambassador, Lefay Resorts & Residences).
Se dedicó un enfoque especial a la evolución de los modelos de gestión hotelera, los formatos emergentes de hospitality y el creciente papel de los inversores privados y los club deals. Participaron en esta discusión Adrian Messerli (President, Hotel Operations EMEA, Four Seasons), Gianleo Bosticco (Vice President Development Southern Europe, Marriott), Luca Finardi (Vice President Operations EMEA, Rosewood Hotel Group), Claudio Oliva (COO, Aries Group) y Paolo Terrinoni (Managing Director, VOIhotels). Las conclusiones estuvieron a cargo de Antonio Zacchera, Vicepresidente Vicario de Confindustria Alberghi.
"Las transacciones en el sector hospitality alcanzaron 2.500 millones de euros en Italia y 20.000 millones de euros en toda Europa —afirma Giuseppe Amitrano, Founder y CEO Group de Dils—, marcando un récord absoluto. El hospitality se ha consolidado entre las tres primeras clases de activos por volumen de inversión, con el sur de Europa asumiendo una clara posición de liderazgo en un continente que atrae no solo turistas, sino un número creciente de personas que están eligiendo trasladarse aquí de forma permanente."
¿Cuáles son las perspectivas a corto plazo? "Durante los próximos cuatro años —comenta Amitrano— espero una consolidación de los volúmenes de inversión, con un crecimiento de dos dígitos en territorios que aún tienen potencial sin explotar: partes de Puglia, Sicilia, Campania y Lombardía, incluido el arco alpino y el Lago Mayor. En Europa, mercados como Grecia y Portugal —particularmente Alentejo y el Valle del Duero— ya están firmemente en el radar de los inversores internacionales."
En el frente de las oportunidades emergentes, Amitrano destaca dos áreas de especial interés: las Branded Luxury Residences —propiedades vinculadas a una marca hotelera de lujo, que ofrecen el mismo nivel de servicio, disponibles para compra o alquiler fraccionado— para las cuales Roma y Milán ya están preparadas para acoger los primeros proyectos; y el sector Longevity, donde ve un margen significativo de crecimiento.