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Dils anuncia su entrada en el mercado francés con la adquisición de EOL, una firma líder de asesoramiento inmobiliario con más de 25 años de experiencia y un sólido historial en el sector inmobiliario industrial y logístico, reforzado por un departamento de retail de alto rendimiento y firmemente establecido.
Fundada en el año 2000, EOL (Entrepôt Online) gestiona una media de aproximadamente un millón de metros cuadrados transaccionados anualmente y ha completado más de 300 operaciones por año. La compañía cuenta con un equipo de 70 profesionales distribuidos en 10 oficinas en los principales centros metropolitanos de Francia. En 2025, la empresa superó los 15 millones de euros en ingresos.
Este movimiento representa un paso más en la estrategia de expansión europea más amplia de Dils, tras su presencia en los Países Bajos, Portugal y España, y confirma la solidez de un modelo de negocio consolidado desarrollado en Italia y exportado con éxito a nivel internacional.
Dils ha delineado un importante plan de inversión en Francia destinado a acelerar el crecimiento e impulsar la innovación dentro del segmento logístico, al tiempo que se expande progresivamente hacia clases de activos adicionales, incluyendo oficinas, hostelería y residencial. La estrategia se centra en atraer a los mejores profesionales y talentos líderes del mercado. El objetivo es construir una plataforma de servicios integrados con sede en París, alcanzando aproximadamente 250 profesionales en cinco años y generando ingresos anuales en torno a los 60 millones de euros. La dirección de EOL, su organización y sus equipos permanecen sin cambios. Este giro estratégico no afecta en modo alguno a la calidad del apoyo prestado, la disponibilidad de los equipos o las relaciones con los clientes. Por el contrario, unirse a DILS es una nueva palanca de rendimiento que permitirá a EOL crecer, innovar y fortalecer sus capacidades mientras continúa esforzándose por la excelencia operativa.
El mercado francés de inversión inmobiliaria (en todos los segmentos) creció un 10% interanual en 2025, alcanzando un volumen total de aproximadamente 19.400 millones de euros. Las oficinas siguieron siendo la clase de activo líder por volumen de inversión, con casi 7.000 millones de euros, respaldadas por un cuarto trimestre particularmente fuerte. Logística y residencial siguieron, representando respectivamente alrededor de 3.000 millones y 4.000 millones de euros en volúmenes de inversión.
En el sector logístico específicamente, la absorción alcanzó aproximadamente 3,2 millones de m². La región de Île-de-France atrajo la mayor parte de las transacciones en 2025, seguida por Hauts-de-France (Lille) y Centre-Val de Loire (Orleans), regiones que se benefician de la continua expansión del comercio electrónico y la actividad industrial.
En el mercado de oficinas, París – Île-de-France confirmó su posición como centro líder en la Europa continental, con una absorción total de aproximadamente 1,6 millones de m² en 2025.
Con EOL, Dils continúa su trayectoria de crecimiento europeo, que comenzó en 2023 con una primera alianza con la firma holandesa de asesoramiento inmobiliario comercial Van Gool Elburg. Esta dinámica continuó en 2024 con una expansión a Portugal junto a Castelhana, seguida en 2025 por España con Lucas Fox, dos líderes importantes del mercado residencial en sus respectivos países.
En 2025, el Grupo, que ahora cuenta con aproximadamente 700 profesionales, continuó su fuerte trayectoria de crecimiento, superando los 100 millones de euros en ingresos consolidados y confirmando la resiliencia de su modelo de negocio diversificado en todas las ubicaciones principales. Estos resultados fortalecen aún más el posicionamiento estratégico del Grupo y proporcionan una base sólida para acelerar el desarrollo internacional, consolidar el liderazgo del mercado y apoyar una mayor expansión en mercados adicionales, con una cartera que incluye Alemania, Polonia y el Reino Unido.
Giuseppe Amitrano, fundador y CEO del Grupo de Dils, comentó:
"Estamos orgullosos de dar la bienvenida al destacado equipo de EOL a nuestro Grupo. EOL representa la excelencia en su campo, con un historial sólido y reconocido. Esta transacción marca un nuevo hito en nuestro viaje de internacionalización, fortaleciendo una red europea construida en solo unos pocos años sobre bases industriales y estratégicas sólidas. Superar los 100 millones de euros en ingresos un año antes de los objetivos establecidos en nuestro Plan de Negocio de 2021 confirma la solidez de nuestro modelo y apoya nuestra ambición de consolidar aún más la posición de Dils como plataforma inmobiliaria europea líder".
Laurent Sabatucci, CEO de EOL, añadió:
"Este es un hito histórico para EOL, después de 25 años de una aventura humana excepcional que nos permitió convertirnos en un actor clave en el sector inmobiliario corporativo. Hoy nos unimos al grupo Dils, que se está expandiendo en Europa de manera estructurada en un amplio espectro de experiencia. Esta estrategia está alineada con nuestra ambición de apoyar a nuestros clientes a nivel europeo. Compartimos los mismos valores: espíritu de equipo, relaciones cercanas con los clientes y el deseo de ofrecer soluciones a medida basadas en un profundo conocimiento del mercado. Se abre una nueva fase de crecimiento e innovación para todos los empleados y socios de EOL, y agradecemos a Dils por su confianza."
Dils fue asesorado por Gide Loyrette Nouel en asuntos legales y por EY-Parthenon en aspectos fiscales y financieros; EOL fue asesorado por Euredit en asuntos contables y por Denis Hontang en asuntos legales.
Todo el equipo internacional de Dils, incluida la plataforma francesa recién establecida, está asistiendo al MIPIM en Cannes, brindando una oportunidad para reunirse con inversores, socios y el mercado.